Проектирование зданий и сооружений и обследование строительных конструкций

Данный вид работ выполняется нашим постоянным партнером ООО "Научно-проектный центр "Лидер" http://npclider.ru/

Проектирование зданий и сооружений - это разработка проектно-сметной документации, необходимой для проведения строительно-монтажных работ. Проектирование является важным этапом инвестиционного цикла, определяющего эффективность намеченного строительства, реконструкции, перепланировки. Без наличия проектно-сметной документации проведение строительно-монтажных работ в Российской Федерации запрещено.

Работы по проектированию зданий и сооружений имеют следующие стадии:

1. Стадия предпроектных проработок или эскизное проектирование.

Предпроектные проработки выполняются с целью градостроительного обоснования размещения объекта нового строительства, проведения работ по реконструкции существующего объекта, устанавливают предварительный бюджет и обоснование инвестиций, возможность строительства или реконструкции объекта на данном участке с учетом градостроительных, историко-культурных, социально-экономических, санитарно-гигиенических и экологических требований.

2. Стадия «Проект».

Проектно-сметная документация на данном этапе разрабатывается в соответствии с государственными нормами, в составе, определенном в постановлении Правительства РФ от 16 февраля 2008г. № 87 «О составе проектной документации и требованиях к их содержанию», необходимым и достаточным для проведения государственной экспертизы и осуществления строительства. Материалы именно этого этапа согласуются во всех органах и представляются для утверждения на экспертизу. Проектно-сметная документация на данной стадии состоит из следующих разделов:

  • пояснительная записка;
  • схема планировачной организации земельного участка (проектирование генеральных планов и транспортной структуры, благоустройство и озеленение и пр.);
  • архитектурные решения (архитектурное проектирование, эскизы, предпроектные проработки);
  • конструктивные и объемно-планировачные решения;
  • сведения об инженерном оборудовании, о сетях инженерно-технического обеспечения, перечень инженерно-технических мероприятий, содержание технологических решений. Проектирование систем электроснабжения, водоснабжения, водоотведения, отопления, вентиляции и водоотведения, сетей связи, систем газоснабжения;
  • технологические решения;
  • проект организации строительства (капитального ремонта);
  • технологическое и производственное проектирование;
  • проект организации работ по сносу или демонтажу объектов капитального строительства;
  • перечень мероприятий по охране окружающей среды;
  • мероприятия по обеспечению пожарной безопастности;
  • мероприятия по обеспечению доступа инвалидов;
  • смета на строительство объектов капитального строительства.

3. Стадия «Рабочая Документация».

На стадии «Рабочая Документация» ранее разработанная на стадии «Проект» проектно-сметная документация детализируется. Проектная документация готовится в объеме, достаточном для осуществления возможности проведения строительно-монтажных работ. По всем разделам выполняются рабочие чертежи, готовятся спецификации материалов и оборудования, детально разрабатываются все узлы. В итоге создается полный пакет документов, необходимый для ведения строительно-монтажных работ.

Возможно совмещение двух стадий «Проект» и «Рабочая документация» в одну стадию - "Рабочий проект".

ООО «НПЦ "Лидер» выполняет полный комплекс услуг по проектированию зданий и сооружений:

  • проектирование гражданских зданий;
  • проектирование жилых зданий (малоэтажных, многоэтажных, многоквартирных домов и коттеджей);
  • проектирование общественных зданий и сооружений (административных зданий, гостиниц, библиотек, архивов, кинотеатров);
  • проектирование предприятий торговли (торговых центров и комплексов, рынков).
  • проектирование зданий общественного питания;
  • проектирование учреждений здравоохранения (больниц, поликлиник, санаториев, пансионатов);
  • проектирование образовательных учреждений (детских садов, школ);
  • проектирование промышленных предприятий (корпусов заводов, складов);
  • проектирование объектов массовой инфраструктуры (жилого района, поселка, гаражей и стоянок, детских площадок, катков, земельных участков);
  • проектирование объектов капитального ремонта, реконструкции и реставрации;
  • проектирование усиления строительных конструкций

При обследовании строительных конструкций зданий и сооружений выполняются следующие виды работ:

  • вскрытие строительных конструкций; - виброиспытания строительных конструкций;
  • измерение прочности бетона ударным ипульсом;
  • измерение прочности бетона с помощью ультразвука;
  • измерение прочности кирпича ударным импульсом;
  • определение параметров армирования; - обмерочные работы.

По результатам работ составляют техническое заключение о состоянии строительных конструкций, содержащее:

  • описание существующего строения, и его объемно-планировочные и конструктивные решения; - графическую часть с чертежами здания, включающую обмерочные чертежи;
  • результаты технического обследования важнейших узлов и конструкций сооружения (фундамента, несущих и самонесущих стен, лестниц, лифтово-лестничных узлов, балок, перекрытий, элементов каркаса, кровли, конструкций крыши) с рекомендациями по усилению и дальнейшей эксплуатации;
  • результаты лабораторных испытаний и исследований;
  • расчетную часть с поверочными расчетами отдельных конструкций; - выводы по результатам проведенного обследования;
  • фотофиксацию дефектов, обнаруженных в ходе обследования. При выполнении работ используются самые современные и передовые приборы по определению прочности конструкций и материалов, их отклонения от проектных положений.